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| ◆物件を見る・比較検討編 あらかじめ整理しておいた希望条件に基づいて、比較検討します。 物件の下見は出来る限り、いろいろな時間帯に何度か通いたいものです。時間帯によって、前の道路が抜け道になっていたり、昼間は静かな公園が夜は暴走族の溜まり場になっていないとも限りません。特に一人暮らしの女性は、夜に一度足を運んでどんな所なのか確かめておきましょう。 また、内見は休日の昼直前に行くと、隣近所の生活音がどの程度のものか分かることがあるので、騒音問題で悩んだことのある人でなくともチェックしましょう。上階の足音、隣の話し声、洗濯機の音、子供の騒ぐ声、走り回る音。毎日のことですから、結構キツイっすよ。 ・物件の管理は行き届いているか これ、けっこう重要ですよ。階段の隅に綿ぼこりがたまってたり、自転車置き場に砂が積もってたりしたら、たいがいほったらかしってことでしょうね。 ・間取り 家具の入っていない部屋は案外広く見えます。頭の中で自分の家具を置いてみながら、狭くなるのを考慮して下見しましょう。新聞紙を家具の大きさに切って持っていくという人もいましたよ。全部敷いて見てみると、イメージつかみやすいですよね。 ・設備 水道の水の出は十分か、排水はスムーズか、変なにおいはしないか、エアコン・換気扇・ガスコンロ・給湯器・照明等が正常に作動するか、確認しましょう。 ・周辺環境 病院・スーパー等生活に必要な施設はあるか。また、周辺の交通量、駅までの距離・所要時間なども確認。このたあたりは不動産屋さんにどんどん聞く。 周りに怪しい洗濯物が干してある家がないか、奇抜なバイクが駐車してないか、ハンドルがやけに高くなった自転車が置いてないかなどチェック。これだけでも、住環境がだいぶ分かるはず。昼間っからドンドコ重低音きかした車が走ってるのもカンベン。 一人暮らしの女性や昼間一人になる主婦の方は、コンビニ、スーパーなどと並んで交番の場所もチェックしましょう。何なら一回歩いてみて、いざというときどのくらい走ればかけこめるか、おまわりさんは常駐かなど、調べておきましょう。 不動産屋さんの車で下見に行くなら、行きたい場所へ寄ってもらってもいいらしいですよ。 |
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